1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "반석고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무용빌딩, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 중 제1층 제105호, 106호, 107호 로서, -외벽: 복합 패널 및 강화유리 마감 등. -내벽: 인테리어 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등.
이용상태 현황, 본건(1),(2),(3) 일체로 근린생활시설 등으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다형의 토지로, 자동차관련시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남측, 북측으로 노폭 10미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 출처 : 토지이용계획확인서. 1. 도시지역, 준주거지역(2013-
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-08-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,215만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,505만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,339만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
지족동 자동차시설 경매 2025타경3917 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,149만원의 10%인 약 3,215만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,505만원(감정가의 17%)입니다.
2026-11-04 (7일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3917 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경3917 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2025타경3917/1/사진/0.jpg?w=512)