1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 금탄동 소재 '금탄동마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야등이 혼재하는 산간농경지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 기준시점 현재 '휴경지'상태임.
인접 도로상태 본건 동측으로 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천)
제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 수목이 수십주가 소재하나 장기간 방치로 인한 경제적가치가 없는 것으로 판단되어 토지에 포함평가하였음.
공부와의 차이 본건 남측의 일부가 현황&apos;도로(약 4㎡)&apos;로 이용중인 것으로 조사되며 정확한 면적은 측량이 필요하니 경매 진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-09-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
761만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,325만원
평당 감정가(대지면적 기준)
44만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
금탄동 전 경매 2026타경600399 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,607만원의 10%인 약 761만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,325만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 867만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,607만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 811㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 44만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (2일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600399 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경600399 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경600399/1/사진/0.jpg?w=512)