2026타경600822 [1] 물건 사진

봉명동 근린시설 경매 — 대전광역시 유성구 봉명동 611-11 스타원2 1층102호 (2026타경600822 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 유성구 봉명동 611-11 스타원2 1층102호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가41억 2,000만원
최저매각가격41억 2,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적230.85㎡
대지면적89.38㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일41억 2,000만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 지하철‘유성온천역’북동측 근거리에 위치하며, 주변은 상업용빌딩, 오피스텔 등으로 형성된 상업지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 1층 102호 및 6층 601호로서, (사용승인 : 2022.02.25.) 외 벽 : 외장석재, 미장스톤마감 등 내 벽 : 인테리어 마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등임. 이용상태 기호1 : 공부상 용도 '제1종근린생활시설(소매점)'이고, 현황 치킨집 이용중임. 기호2 : 공부상 용도 '제2종근린생활시설(일반음식점)'이고, 현황 공실임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형 토지이고, 상업용건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 포장도로에 접하고, 북측으로 보행자도로 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4억 1,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)5,900만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

봉명동 근린시설 경매 2026타경600822 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 41억 2,000만원의 10%인 약 4억 1,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 41억 2,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 41억 2,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 230.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,900만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (13일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600822 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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