2026타경28 [1] 물건 사진

용계동 오피스텔 경매 — 대전광역시 유성구 용계동 677-1 힐스테이트도안 8층102동801호 (2026타경28 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-11-04 낙찰가 3억 1,120만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 9,300만원의 63.1%, 응찰자 9명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 1,120만원
감정가 대비63.1%
최저매각가 대비128.8%
응찰자 수9명
2순위 입찰가2억 9,117만원
매각일2026-11-04

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물건 개요

소재지대전광역시 유성구 용계동 677-1 힐스테이트도안 8층102동801호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가4억 9,300만원
최저매각가격2억 4,157만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-04
진행상태매각
건물면적84.97㎡
대지면적15.83㎡
준공연도4년
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일4억 9,300만원유찰
22026-09-30매각기일3억 4,510만원유찰
32026-11-04매각기일2억 4,157만원매각
42026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 용계동 "도안네거리" 남서측 인근에 소재하는 힐스테이트도안(총 3동 436호) 102동 8층 801호로, 인근은 업무시설(오피스텔), 판매시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로 제반 입지여건은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 북측 및 동측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통 이용편의도는 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상29층 중 8층 801호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2023.05.23) 외벽 : 대리석 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 창호 : PVC 이중샷시창호 등 이용상태 건축물대장 등 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 대부분 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 출입문개폐시설, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로, 업무시설(오피스텔), 판매시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-09-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,157만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,918만원입니다.
용계동 오피스텔 경매 2026타경28 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-04 3억 1,120만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 9,300만원의 63.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,157만원보다 28.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 9,117만원로 낙찰가와 2,003만원 차이입니다.
2026타경28 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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