2025타경503748 [1] 물건 사진

봉명동 아파트 경매 — 대전광역시 유성구 봉명동 629-1 5층504호 (2025타경503748 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 유성구 봉명동 629-1 5층504호
용도아파트 · 주거시설
감정가6,300만원
최저매각가격6,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적14.65㎡
대지면적5.45㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일6,300만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 북서측 인근에 위치하는 (통칭:힐링타운) 제5층 제504호로서, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 주상복합아파트, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건내 제5층 제504호로서, (사용승인일: 2014.01.16) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 이용상태 공동주택(아파트:도시형생활주택)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 로폭 약 12미터의 포장도로와 접하고, 북측 및 동측으로 각각 로폭 약 6미터·4미터의 보행자도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 1

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)630만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,422만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

봉명동 아파트 경매 2025타경503748 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,300만원의 10%인 약 630만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,422만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경503748 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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