신성동 근린시설 경매 — 대전광역시 유성구 신성동 138-11 (2026타경316 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 유성구 신성동 138-11
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가7억 1,238만원
최저매각가격7억 1,238만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-01
진행상태진행중
건물면적122.4㎡
대지면적221.1㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-01매각기일7억 1,238만원예정
22026-10-08매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 신성동 소재‘금성초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각급학교, 근린생활시설 및 연구소 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(금성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률&g

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2026타경316 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,124만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,924만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

신성동 근린시설 경매 2026타경316 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 1,238만원의 10%인 약 7,124만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,238만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 1,238만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 122.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,924만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (13일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경316의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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