1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 "형곡중학교" 동측 인근에 위치하는 ‘대원산맥타운 가동 6층 607호 아파트’ 단위세대로서, 인근은 저층아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린 생활시설 점포, 야산 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 6층건(가동) 중 6층 607호로서, 사용승인일자: 1995.4.4 외벽 : 외장 페인팅 등 내부 : 벽지, 내장마감재, 내장타일 등 창호 : 샷시유리 창호 등 입니다.
이용상태 대원산맥타운 가동 6층 607호 아파트 단위세대로 이용중입니다.
설비내역 위생 설비 및 급·배수 설비, 화재탐지설비, 도시가스 개별난방설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 북향 완만한 경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 다각형의 토지로서 ‘아파트’ 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-01-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-01-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
530만원
평당 감정가(건물면적 기준)
293만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
형곡동 아파트 경매 2025타경501 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,300만원의 10%인 약 530만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 293만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (0일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경501 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-01-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경501 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/김천지원/2025타경501/1/사진/0.jpg?w=512)