1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 선산읍 노상리 소재 '선산고등학교' 남서측 인근에 위치하며
주위일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 소형차량의 출입이 가능하며 근거리에 간선도로가 있어 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 동측 하향 완경사지로서 거의 임야화된 휴경상태의 '전'임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-02-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
41만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
285만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
선산읍 전 경매 2025타경279 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 407만원의 10%인 약 41만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 285만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,421만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 407만원, 감정가의 3% 수준입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (16일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경279 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경279 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/김천지원/2025타경279/1/사진/0.jpg?w=512)