1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 도량동 소재 '구미고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 빌라 등으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 본건 토지는 사다리형의 평지로서, 단독주택으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구미고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 벽돌조스라브지붕 2층 건물으로서,
외 벽 : 벽돌 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창 호 : 새시창 구조입니다.
이용상태 단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역 급·배수설비, 위생설비
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-11-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
807만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,651만원
평당 감정가(건물면적 기준)
323만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
도량동 단독주택 경매 2025타경441 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,073만원의 10%인 약 807만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,651만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,533만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,073만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 117.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 323만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (0일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경441 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.