1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 ‘솔안마을’ 북측 근거리에 위치하며, 주위는
중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하는 등 전반적인 교통상황 무난함.
형태 및 이용상태 번호(1,2,3,4,6,8,10,12,14)는 부정형 완경사 내지 평지로 도로이며,
번호(5,7,9,13,15,17)은 북서하향 완경사지를 평탄하게 조성한 장방형의 일단의 공장용지임.
인접 도로상태 번호(5,7,9,13,15,17)은 북서측과 남서측이 폭 약 6미터 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지
및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 447만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 3,130만원
평당 감정가(건물면적 기준)
775만원
자주 묻는 질문
양감면 공장 경매 2025타경55947 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 4,472만원의 10%인 약 1억 447만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 3,130만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 3,208만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 4,472만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 909.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 775만원입니다.
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