2025타경57413 [1] 물건 사진

남양읍 아파트 경매 — 경기도 화성시 남양읍 남양리 2001 대광파인밸리 110동 16층1602호 (2025타경57413 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-23 낙찰가 2억 2,888만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,400만원의 86.7%, 응찰자 10명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 2,888만원
감정가 대비86.7%
최저매각가 대비123.9%
응찰자 수10명
2순위 입찰가2억 1,292만원
매각일2026-10-23

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물건 개요

소재지경기도 화성시 남양읍 남양리 2001 대광파인밸리 110동 16층1602호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 6,400만원
최저매각가격1억 8,480만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-23
진행상태매각
건물면적84.96㎡
대지면적63.39㎡
준공연도24년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-14매각기일2억 6,400만원유찰
22026-10-23매각기일1억 8,480만원예정
32026-10-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 ""화성시청"" 남동측 인근에 소재하는 구분건물로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 노선상가 및 소규모 공장 등이 위치하여 제반 주위환경의 사정은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통의 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 경량철골조트러스경사지붕 18층 내 제16층 제1602호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호임. 이용상태 현황 아파트로 이용중임. 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인근토지 대비 경사지대내 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지내 도로가 설치되어 있고 외곽의 공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 보전관리지역 등임. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-03-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,480만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,027만원입니다.
남양읍 아파트 경매 2025타경57413 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-23 2억 2,888만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,400만원의 86.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,480만원보다 23.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,292만원로 낙찰가와 1,596만원 차이입니다.
2025타경57413 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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