1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 ""주곡산업단지"" 내에 위치하며 주위는 중소규모
의 공장, 창고등이 소재하는 공장지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시
됨.
형태 및 이용상태 기호1:부정형의 평지로서 도로로 이용중임.
기호2:세장형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호1:본건이 소로의 포장도로임.
기호2:북서측으로 소로의 포장도로(기호1)를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1:계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종
제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한지역), 성장관리권역, 〈추가기재〉건축
법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호2:계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종
제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한지역), 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55563 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 8,499만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 4,949만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 406.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,450만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경55563의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.