1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 우정읍 석천리 소재 ""석천초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농
경지, 단독주택, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건 또는 본건 인접 토지까지 차량출입 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여,
제반 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태 - 일련번호(1) : 본건은 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황 묵전 상태임.
- 일련번호(2) : 본건은 완경사지에 일부 경사면을 제외하고 평탄하게 조성된 부정형 토지로
서, 현황 토지임야 상태임.
인접 도로상태 - 일련번호(1) : 본건 맹지임.
- 일련번호(2) : 본거 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제
한 모든축종 제한), 성장관리권역임.
- 일련번호(2) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한
모든축종 제한), 성장관리권역
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,092만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 9,647만원
평당 감정가(대지면적 기준)
90만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
우정읍 임야 경매 2025타경56341 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 924만원의 10%인 약 7,092만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 9,647만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 1,320만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 924만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3740㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 90만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (27일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56341 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경56341 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경56341/1/사진/0.jpg?w=512)