송산면 임야 경매 — 경기도 화성시 송산면 고포리 산216-8 (2025타경56022 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-23 낙찰가 3억 5,980만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 3,220만원의 38.6%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송산면 고포리 소재 ""고포4리 마을회관"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 순수 야산지대로 제반 입지여건은 보통인 편임. 교통상황 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나, 운행 횟수 등으로 보아 제반 교통사정은 다소 불편시 됨. 형태 및 이용상태 인접 토지대비 서측하향의 부정형 완경사지로서, 현황 '자연림' 상태임. 인접 도로상태 본건은 지적 및 현황 맹지 상태임. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-09-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 9억 3,220만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,974만원, 감정가의 34% 수준입니다.

임야 평당 감정가는 얼마인가요?

대지면적 9917㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 31만원입니다.

송산면 임야 경매 2025타경56022 낙찰가는 얼마였나요?

2026-10-23 3억 5,980만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 3,220만원의 38.6%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,974만원보다 12.5% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 2,100만원로 낙찰가와 3,880만원 차이입니다.

2025타경56022 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2013-09-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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