1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 소재‘금능포구’남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재함.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 평지로서, 나지임.
기호(2): 부정형 평지로서, 나지임.
기호(3): 부정형 평지로서, 나지임.
기호(4): 사다리형 평지로서, 나지임.
기호(5): 부정형 평지로서, 나지임.
인접 도로상태 기호(1,2) : 북측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함.
기호(3~5) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 제1종일반주거지역, 고도지구(25M이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3~5) : 제1종일반주거지역, 고도지구(25M이하) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -.임대관계
임대관계는 미상임
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8314 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,914만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 7,398만원
평당 감정가(대지면적 기준)
295만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
한림읍 대지 경매 2025타경8314 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 9,140만원의 10%인 약 1억 3,914만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 7,398만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 40억 5,656만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 9,140만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4544㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 295만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경8314의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.