1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ""롯데시티호텔 제주"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통의 사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층내 제5층 제504호외 10개호로서,
[사용승인일 : 2004.3.26.]
외벽 : 드라이비트 마감 및 인조석 붙임 등,
내벽 : 페인팅마감, 벽지마감 및 타일붙이기 등,
바닥 : 타일 마감, 장판지깔기 등,
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 기호(1~11) 공히 공부상 용도는 ""오피스텔"" 임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트 및 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 2필지 일단의 토지는 남동측으로 폭 약 35m 내외의 아스콘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 연동 2331-7,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
455만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,185만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,243만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
연동 오피스텔 경매 2025타경8627 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,550만원의 10%인 약 455만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,185만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,550만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,243만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (1일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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