1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 다랑쉬오름 남서측 원거리에 위치하고, 부근은 임야로 형성됨.
교통상황 본건 남측 근거리에 중산간도로(지방도 1136)가 소재하나, 본건까지 차량의 접근은 불편시됨.
형태 및 이용상태 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 임야(자연림)임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2016타경3128 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,067만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4억 534만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
구좌읍 임야 경매 2016타경3128 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 668만원의 10%인 약 5,067만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 534만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 3,404만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 668만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 39669㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2016타경3128의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.