1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 '송당초등학교' 북동측 원거리에 위차하고, 주위는 농경지가 주를 이루는 순수농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하고, 근거리에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 대상물건은 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태 대상물건은 지적도상 남동측으로 폭 약 6M(현황 폭 약 4M) 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023- 01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-19에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,277만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,936만원
평당 감정가(대지면적 기준)
54만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
구좌읍 전 경매 2025타경8619 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,766만원의 10%인 약 3,277만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,936만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경8619 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경8619/1/사진/0.jpg?w=512)