1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 소재 "용수저수지" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 주로 농경지와 임야가 혼재된 농경지대이며 일부 주택이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 근거리에 지방도1132(일주서로) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 인접 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전"임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 5m 콘크리트 포장도로에 접함.(후첨 "지적도개황도" 참조)
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건 본건 서측 지적상 경계를 따라 제시외수목이 일부 자생함.(별지 "항공사진" 참조)
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임.
-본건은
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
863만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,038만원
평당 감정가(대지면적 기준)
48만원
자주 묻는 질문
한경면 전 경매 2024타경12639 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,626만원의 10%인 약 863만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,038만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,603만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,626만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1214㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 48만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-03 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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