1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 ""납읍초등학교"" 남서측 근거리에 위치하
는 토지이고, 주위는, 전, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 원거리에 보조간선도로가 소재하는 등 제반
교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1,3~5): 본건은 각각 인접토지와 대체로 완경사지의 부정형 토지이고, 휴경상태의
전임.
일련번호(2): 본건은 인접토지와 대체로 완경사지의 부정형 토지이고, 토지임야임.
일련번호(7): 본건은 북측으로 급경사를 이루는 부정형 토지이고, 자연림임.
일련번호(6,8~10,17): 본건은 각각 인접토지와 대체로 완경사지의 부정형 토지이고, 자연림
임.
일련번호(11): 본건은 인접토지와 대체로 완경사지의 세로장방형 토지이고, 자연림임.
일련번호(12,14): 본건은 각각 인접토지와 대체로 완경사지의 사다리형 토지이고, 자연림임.
일련번호(13,16,18): 본건은 각각 인접토지와 대체로 완경사지의 자루형 토지이고, 자연림
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,394만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 5,761만원
평당 감정가(대지면적 기준)
43만원
자주 묻는 질문
애월읍 임야 경매 2025타경8636 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 3,944만원의 10%인 약 9,394만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 5,761만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 27억 3,888만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 3,944만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 21083㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 43만원입니다.
2025타경8636 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경8636 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경8636/1/사진/0.jpg?w=512)