2025타경8528 [1] 물건 사진

조천읍 단독주택 경매 — 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 513-7 101동 (2025타경8528 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 513-7 101동
용도단독주택 · 주거시설
감정가1억 4,736만원
최저매각가격5,055만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적97.61㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-07매각기일1억 4,736만원유찰
22026-08-11매각기일1억 316만원유찰
32026-09-15매각기일7,221만원유찰
42026-10-27매각기일5,055만원유찰

감정평가 요약

1. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층건물로서 외벽: 스타코마감 등. 내벽: 벽지, 타일마감 등. 바닥: 강화마루, 타일마감 등. 창호: 샷시창 등. 이용상태 단독주택임. 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 보일러난방설비 등. 부합물 및 종물 *후면 '지적도 및 건물개황도' 참조. 공부와의 차이 본건은 공부상 '조천읍 와산리 513-7, 513-8번지'에 등재되어 있으나, 현황 토지합병(2018.12.28) 으로 '조천읍 와산리 513-8번지' 지상에 소재함. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-07-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)505만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3,538만원
평당 감정가(건물면적 기준)499만원

자주 묻는 질문

조천읍 단독주택 경매 2025타경8528 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,055만원의 10%인 약 505만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,538만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,736만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,055만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 97.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 499만원입니다.
2025타경8528 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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