1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 순성면 봉소리 소재, '봉소1리 마을회관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 전, 답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 지상5층 건내, 제5층 제507호로서,
(사용승인일 : 1994.12.17.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태 기준시점 현재, 아파트(방, 주방, 거실 등)로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급,배수 설비, 개별난방시설 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 3필1단의 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, '아파트 건부지' 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 인접 공도와의 접근이 용이합니다.
토지이용계획 및 제한상태 - 봉소리 205
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단
권리분석 요약
말소기준권리는 1995-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1995-06-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
196만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,372만원
평당 감정가(건물면적 기준)
265만원
자주 묻는 질문
순성면 아파트 경매 2025타경641 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,960만원의 10%인 약 196만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,372만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,960만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 265만원입니다.
2025타경641 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1995-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.