1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 서신면 사곶리 소재 '사곶리 마을회관' 북동측 인근에 위치
하며, 주위는 주거용 부동산, 공업용 부동산, 전, 답, 근린생활시설 등이 혼재하는 지
역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 기호 (1), (2)까지 차량 접근이 불가능하나 기호(3)은 차량접근이 가능하며, 인근에
버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) :부정형 완경사의 토지로 참나무 등이 자생하는 자연림 상태임.
기호(2) : 심한 부정형(막대 모양) 완경사의 토지로 일부는 자연림, 일부는 묵전 상태임.
기호(3) : 심한 부정형(막대 모양) 완경사의 토지로 일부는 자연림, 일부는 묵전 상태,
일부는 포장된 도로의 형태를 보이고 있음.
인접 도로상태 기호 (1), (2)는 맹지이며 기호 (3)은 폭 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음..
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리),
가축사육제한구역(일부제한 모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(일부제한 모든 축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55770 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,280만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,961만원
평당 감정가(대지면적 기준)
48만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
서신면 임야 경매 2025타경55770 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,802만원의 10%인 약 1,280만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,961만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,126만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,802만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1804㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 48만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경55770의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.