1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 가창면 삼산리 소재 "녹문교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 (가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 302호 단위세대로서, -외벽: 스톤코트마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.
이용상태 '다세대주택'으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, LPG가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서, '다세대주택부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 고도지
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,358만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,506만원
평당 감정가(건물면적 기준)
817만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
가창면 다세대 경매 2026타경3333 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,580만원의 10%인 약 1,358만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,506만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,580만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 817만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-10 (26일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3333 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3333 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경3333/1/사진/0.jpg?w=512)