2026타경3961 [1] 물건 사진

다사읍 아파트 경매 — 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 229-7 대실역블루핀34 4층403호 (2026타경3961 [1] 대구서부지원)

물건 개요

소재지대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 229-7 대실역블루핀34 4층403호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 4,200만원
최저매각가격4억 4,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적84.59㎡
대지면적191.52㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일4억 4,200만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 "다사고등학교" 북동측 인근에 위치하는 "대실역블루핀34" 제4층 제403호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층건 중 4층 403호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시창임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 왕복 2차선 도로와 접하며, 북측으로 폭 약 4~5미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1): 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~1

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-09-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,420만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,727만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

다사읍 아파트 경매 2026타경3961 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,200만원의 10%인 약 4,420만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,727만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3961 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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