1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 ""달성군 교육문화복지센터"" 남서측에 위치하는
""테크노폴리스메가타워주건축물 1동 제4층 제404호"" 단위상가로서, 부근은 각종 규모의
근린상가, 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 남측으로 테크노대로, 서측으로 테크노상업로가 통과하고
있으며, 교통시설과의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층건 중 제4층 제404호 단위상가로서
(사용승인일 : 2016.04.01)
- 외 벽 : 외장석, 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감
- 내 벽 : 구분벽체, 내부 인테리어 등 마감
- 바 닥 : 바닥타일 등 마감
- 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태 집합건축물대장상의 용도는 ""의원""이며, ""근린생활시설""로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄한 장방형의 토지로서 ""근린생활시설 부지""로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 왕
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31589 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
564만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,950만원
평당 감정가(건물면적 기준)
694만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
현풍읍 근린시설 경매 2025타경31589 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,642만원의 10%인 약 564만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,950만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,642만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 112㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 694만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (25일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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