1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 ""대구포산초등학교"" 남동측 인근에 위치
하는 ""테크노타워3 제1동 제3층 제205호"" 구분건물 상가로서, 부근일대는 아파트단지,
근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정
은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상9층건 중 제3층 제205호 단위상가
로서,
-외벽: 스톤코트, 복합판넬 등 마감,
-내벽: 내부인테리어, 타일 등 마감,
-바닥: 타일 등 마감,
-창호: 페어그라스창호입니다.
이용상태 근린생활시설(점포)로 이용 중입니다.
설비내역 공용 위생 및 급배수설비가 되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지 및 발신설비, 스프링쿨러
설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지입니다.
인접 도로상태등 서측으로 폭 약 30m, 동측으로 폭 약 15m 정도의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-11-20), 지구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1259 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,940만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,288만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
현풍읍 근린시설 경매 2025타경1259 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,400만원의 10%인 약 1,940만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,288만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1259의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.