1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 대구도시철도 2호선 "대실역" 서측 인근 에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스승강장, 지하철역이 소재하여 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 4층 403호로서, - 외벽 : 드라이비트, 타일 등 - 내벽 : 벽지, 판넬, 타일 등 - 바닥 : 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
이용상태 본건은 제2종근린생활시설(체육관)로 이용중임.
설비내역 공동위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 및 서측 왕복 2차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역 , 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 택지개
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-12-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,813만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,691만원
평당 감정가(건물면적 기준)
845만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
다사읍 근린시설 경매 2026타경3511 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,130만원의 10%인 약 1,813만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,691만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,130만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 144.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 845만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (23일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3511 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3511 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경3511/1/사진/0.jpg?w=512)