사음동 단독주택 경매 — 경기도 이천시 사음동 482-77 1동 (2025타경31788 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 이천시 사음동 482-77 1동
용도단독주택 (대지, 도로) · 주거시설
감정가3억 9,126만원
최저매각가격3억 9,126만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-23
진행상태진행중
건물면적128.39㎡
대지면적5981㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-23매각기일3억 9,126만원예정
22026-09-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 사음동 소재 "사기막골 도예촌" 남서측 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 주거나지, 자연림 등으로 이루어진 전원주택단지로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 약300미터 거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 동하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로인 본건 기호3과 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 기호2: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법&g

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경31788 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,913만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,007만원
매각기일까지14일

자주 묻는 질문

사음동 단독주택 경매 2025타경31788 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,126만원의 10%인 약 3,913만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,126만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,126만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 128.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,007만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (14일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경31788의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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