1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 이천시 장호원읍 선읍리 소재 '용풍저수지' 북동측 직선거리 약950미터 지점에 위치한 지역으로서 인근일대는 농경지, 농가촌락 등으로 이루어진 농촌지대이며, 일부 공장, 창고 및 근린생활시설 등이 산재하고 있음.
교통상황 3번국도 서측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
형태 및 이용상태 제형에 유사한 토지로서 동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남측으로 폭4미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서 외벽 : 샌드위치복합판넬 마감. 내벽 : 샌드위치판넬, 페인팅, 타일 등
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,173만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 6,213만원
평당 감정가(건물면적 기준)
231만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
장호원읍 공장 경매 2024타경37877 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,733만원의 10%인 약 5,173만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 6,213만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,904만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,733만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1057.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 231만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (2일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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