2024타경32469 [1] 물건 사진

사음동 답 경매 — 경기도 이천시 사음동 150-1 (2024타경32469 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 이천시 사음동 150-1
용도답 · 토지
감정가8억 7,413만원
최저매각가격8억 7,413만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
대지면적1575㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일8억 7,413만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 사음동 소재 <다산고등학교> 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 자연림, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인접 필지를 통하여 간선도로로 진·출입이 가능함. 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지이며, 공부상 지목이 "답"이나, 기준시점 현재 "전" 상태임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 중로한면의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2023-08-18) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 임대미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,741만원
평당 감정가(대지면적 기준)183만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

사음동 답 경매 2024타경32469 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 7,413만원의 10%인 약 8,741만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 7,413만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 7,413만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1575㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 183만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (13일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경32469 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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