2024타경42695 [1] 물건 사진

신둔면 공장 경매 — 경기도 이천시 신둔면 원적로322번길 84 (1동) (2024타경42695 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 이천시 신둔면 원적로322번길 84 (1동)
용도공장 (공장용지, 도로) · 공업시설
감정가51억 8,793만원
최저매각가격36억 3,155만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적2127.2㎡
대지면적4448㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-12매각기일51억 8,793만원유찰
22026-09-16매각기일36억 3,155만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 신둔면 수하리 소재 '수하1리마을회관' 북서측 인근에 위치하며 부근은 근교 농경지대이나 도시화가 진행되어 자연부락, 농경지, 아파트, 야산, 중소규 모 공장 및 창고 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 3번국도(성남이천로) 인근으로 교통사정 무난함. 형태 및 이용상태 기호(1,2)는 2필1단의 부정형으로 대체로 평탄하며 공업용건부지로 이용 중임. 기호(3~10)은 평지 상태의 형태 다양한 인접도로임. 인접 도로상태 폭 약 5~6미터의 포장도로와 북동측 및 북서측으로 접함 토지이용계획 및 제한상태 <국토의 계획 및 이용에 관한 법률>상 기호(1,6)은 계획관리지역, 자연취락지구, 성장 관리계획구역(일반형), 기호(2)는 생산관리지역, 기호(3~5,7,10)은 계획관리지역, 성장 관리계획구역(일반형),기호(8,9)는 계획관리지역, 자연취락지구이며 공히 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 51억 8,793만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 36억 3,155만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2127.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 806만원입니다.
2024타경42695 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

이천시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기