1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 신둔면 수광리 소재 신둔도예촌역 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근가능하며 인근에 전철역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 평지로서 기호1-4은 농경지로 이용중이며, 기호5는 창고부지로, 기호6은 나지로
각각 이용중임.
인접 도로상태 기호1-3은 맹지이며, 기호4-6은 노폭 약 12m 도로 및 도로예정지에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1:도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정
비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
기호2,3:도시지역,자연녹지지역,자연취락지구 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역
(2015-03-11)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경
정책기본법>
기호4-6:도시지역,자연녹지지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 651만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
21억 4,555만원
평당 감정가(대지면적 기준)
274만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
신둔면 답 경매 2024타경43025 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 30억 6,508만원의 10%인 약 3억 651만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 21억 4,555만원(감정가의 48%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 44억 7,174만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 30억 6,508만원, 감정가의 69% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5402㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 274만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (3일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경43025 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.