1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 - 대상건물은 경기도 이천시 증포동에 소재하는 '한내초등학교' 남동측 인근에 위치하고, 부근에는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 있으며, 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황 - 대상건물이 위치한 다세대주택단지까지 차량을 통한 접근 원활하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 있으며, 북동측 인근으로 지방도 제337호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
건물의 구조 - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로 2016.02.18.에 사용승인 되었으며, 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다.
이용상태 - 다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역 - 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 - 경사지대에 위치한 부정형토지로 자체지반은 대체로 평탄하며, 현황 주거용으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 - 대상토지 북동측으로 도로폭 약 20M 내외 포장도로에 접하고 있습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-12-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-12-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)
799만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
갈산동 다세대 경매 2025타경1062 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,000만원의 10%인 약 1,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 799만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (10일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1062 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-12-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.