1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 백사면 도지리 소재 "도지2리 마을회관" 남동측 인근 경지정리지대 에 위치하는 답으로서, 인근지역은 단독주택 등 농촌마을ㆍ경지정리지대ㆍ농경지ㆍ임야지대 등이 혼재하는 농촌지역임.
교통상황 본건은 중ㆍ소형 차량 및 농기계 출입이 가능한 상태로 인근 도로의 배치상태 등으로 보아 차량의 이용편은 대체로 보통이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장까지의 거리 및 노선 등 대체로 보통임.
형태 및 이용상태 본건 공히 대체로 세장형의 인접지와 등고 평탄한 농지(답기타) 상태임.
인접 도로상태 본건은 서측으로 경지정리지대내 세로와 접하여 북측으로 대중교통편이 운행되는 왕복2차선 의 청백리로228번길 및 북측 국도3호선과 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권 역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주 민지원
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,586만원
평당 감정가(대지면적 기준)
27만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
백사면 답 경매 2024타경6408 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,863만원의 10%인 약 2,586만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,863만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,863만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3116㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 27만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (13일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경6408 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경6408 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2024타경6408/1/사진/0.jpg?w=512)