1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 신둔면 수남리 '서이천 골프클럽' 서측에 인접함. 본건 주위는 시가지 외곽 주택지대로서 연립주택과 다세대주택, 단독주택, 골프연습장 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 본건은 2017년 3월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 중 1층 102호로서,
외벽은 파벽돌 붙임 마감,
내벽은 벽지 마감,
창호는 샷시 이중창임.
이용상태 다세대주택으로 침실3, 거실, 주방, 욕실, 화장실, 현관, 발코니 구조임.
설비내역 도시가스에 의한 개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기 설비, 무인경비 공동현관시스템 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대지권 목적 토지는 자체 등고평탄한 삼각형 형태로 1동 다세대주택 대지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 북측으로 둔터로124번길에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.
공부와의 차이
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2020-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)
886만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
신둔면 다세대 경매 2025타경31014 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,000만원의 10%인 약 1,900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 886만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (12일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31014 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.