1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 이천시 사음동 소재 ""동아제약 이천공장"" 동측 인근에 위치하며, 인근은 주택,
연립 및 다세대주택, 공장, 농경지 등이 혼재되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지상4층건 내 1층 101호로서
외벽: 외장석재붙임 등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호: 하이샷시 이중창호 구조임.
이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람
설비내역 위생설비, 급.배수설비, 가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기 설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 4~5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
수질보전특별대책지역<환경정책기본법>이며,
<추가기재> 건축법 제2
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2020-12-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,407만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,849만원
평당 감정가(건물면적 기준)
911만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
사음동 다세대 경매 2025타경31427 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,070만원의 10%인 약 1,407만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,849만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,070만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 911만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (2일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31427 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경31427 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2025타경31427/1/사진/0.jpg?w=512)