1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 갈산동 소재 "이현고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단
지, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제
반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층중 5층으로서
외 벽: 벽돌 쌓기 및 석재 붙임 등
창 호: 샷시 창호임
이용상태 도시형생활주택으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
설비내역 위생급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 완경사지에 자체 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 도시형생활주택(단지
형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건의 진입도로는 세로(가)에 접하였으며, 남측으로 "향교로" 및 동측의 "증신로"와 연결
됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 배출시설설
치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 건축법 제2조제1항제11호나
목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이 해당사항
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2021-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,435만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 45만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,171만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
갈산동 다세대 경매 2025타경30224 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,350만원의 10%인 약 1,435만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 45만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,350만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,171만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (2일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30224 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.