1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 대월면 대흥리 소재 "대월체육공원" 북측 인근에 위치하며 부근은 전원주택지대로서 전원주택, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 남하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,
(사용승인일: 2017.02.28)
외벽: 석재붙임 마감 등.
창호: 하이샷시 창호임.
이용상태 단독주택으로서,
1층: 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 창고, 보일러실, 현관으로 이
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-11에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-10-11 접수)
인수되는 등기상 권리
전세권 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,030만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,211만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,063만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
대월면 단독주택 경매 2024타경5986 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 301만원의 10%인 약 3,030만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,211만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,287만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 301만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,063만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (3일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경5986 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-11에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.