1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송동 소재 ""방교초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
업무시설, 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내
제비동 제7층 제709호로서,
외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등.
샷시 : 샷시창 등임.
이용상태 집합건축물대장상 업무시설(사무소)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형의 토지로, 업무시설(사무소) 건부지 등으로 이용중인 상태임.
인접 도로상태등 북측 및 동측으로 포장도로 등을 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 송동 683-2번지 :
준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
882만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,171만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,782만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
송동 업무시설 경매 2025타경56461 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,815만원의 10%인 약 882만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,171만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,815만원, 감정가의 34% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,782만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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