1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 화성시 반월동에 소재하는 ""화성반월초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 호텔, 아파트, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조, 슬라브구조지붕 지하3층 지상12층 건물 내 제5층 501호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등 임.
이용상태 숙박시설(호텔)이나 기준시점 현재 영업중단 상태임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 냉난방설비 등 되어 있으나 기준시점 현재 전기공급이 중단된 상태임.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용(숙박시설, 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 25m, 남동측으로 노폭 약 10m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합)
가축사육제한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
182만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,277만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,128만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
능동 숙박 경매 2025타경54831 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,825만원의 10%인 약 182만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,277만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,825만원, 감정가의 24% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,128만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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