2025타경54831 [1] 물건 사진

능동 숙박 경매 — 경기도 화성시 능동 1052-3 5층501호 (2025타경54831 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-23 낙찰가 1,500만원에 매각됐습니다. 감정가 7,600만원의 19.7%, 응찰자 2명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,500만원
감정가 대비19.7%
최저매각가 대비117.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1,470만원
매각일2026-10-23

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물건 개요

소재지경기도 화성시 능동 1052-3 5층501호
용도숙박 · 업무상업시설
감정가7,600만원
최저매각가격1,277만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-23
진행상태매각
건물면적22.27㎡
대지면적8.2㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-17매각기일7,600만원유찰
22026-05-22매각기일5,320만원유찰
32026-06-26매각기일3,724만원유찰
42026-08-11매각기일2,607만원유찰
52026-09-14매각기일1,825만원유찰
62026-10-23매각기일1,277만원매각
72026-10-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 화성시 반월동에 소재하는 ""화성반월초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 호텔, 아파트, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조, 슬라브구조지붕 지하3층 지상12층 건물 내 제5층 501호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 임. 이용상태 숙박시설(호텔)이나 기준시점 현재 영업중단 상태임.(후첨 ""내부구조도"" 참조) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 냉난방설비 등 되어 있으나 기준시점 현재 전기공급이 중단된 상태임. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용(숙박시설, 근린생활시설) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 25m, 남동측으로 노폭 약 10m 내외 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,277만원, 감정가의 17% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,128만원입니다.
능동 숙박 경매 2025타경54831 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-23 1,500만원에 매각됐습니다. 감정가 7,600만원의 19.7%이고, 마지막 최저매각가격 1,277만원보다 17.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1,470만원로 낙찰가와 30만원 차이입니다.
2025타경54831 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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