1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동 소재 '능동고등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔 및 아파트 단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 / 지상12층 건물 내 제5층 제511호로서, 외벽 : 석재 및 복합 판넬 마감 등, 창호 : 하이새시 마감 등임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 열병합에 의한 지역난방 설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-10-06에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2015-10-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
520만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,045만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
능동 오피스텔 경매 2025타경58260 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,200만원의 10%인 약 520만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,045만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경58260 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-06에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.