1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""영천초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오
피스텔, 근린생활시설, 대단위 아파트단지 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위
환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 5층 / 지상 7층 건물 중
제4층 제407호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등.
창호: 하이샷시임.
이용상태 본건은 기준시점 현재 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 북동측으로 왕복 2차선 및 남측으로 왕복 3차선의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(일반도로,
동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경54939 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
71만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
500만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,345만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
영천동 오피스텔 경매 2025타경54939 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 715만원의 10%인 약 71만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 500만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,400만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 715만원, 감정가의 6% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,345만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-18 (1일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경54939의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.