1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 '여울초등학교' 북동측 인근에 위치하며 부근은
동탄택지개발2지구 내 중심상업지역으로 상가 및 오피스텔 등이 밀집 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 시내간선도로 인근이고 근거리에 경부고속도로 기흥동탄IC
및 SRT동탄역이 소재하여 교통사정 무난함.
건물의 구조 2019.11.14일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 중 1층 106호 및
107호로서
외벽: 인조석 및 복합판넬, 강화유리 등 마감
내벽: 몰탈 위 페인트 및 타일 등 마감
천정: 콘크리트 노출 상태
바닥: 인조석 및 인테리어 타일 등 마감
창호: 샤쉬 창 등임.
이용상태 카페로서 106호는 주방 및 홀, 107호는 홀 등으로 이용 중임.
설비내역 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 층별 위생설비, 지하 주차장 등 있음
토지의 형상 및 이용상태 세로장방형으로 인접지와 등고평탄하며 상업업무용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 폭 약 12미터 포장도로와 북측으로 접함.
토지이용계
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-11-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 410만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,468만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
여울동 근린시설 경매 2025타경1603 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 4,100만원의 10%인 약 1억 410만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.