1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동 “능동고등학교” 북동측 인근에 소재하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙한 상가지대입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건물 내 제1층 제110호, 제111호로서,
(사용승인일 : 2017.07.19)
외벽 : 석재붙임 등 마감,
내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 알루미늄샤시 등 마감입니다.
이용상태 일련번호(1,2)는 소매점으로서 현황 공실입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 자동차관련시설, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 소재 토지 북서측 및 남서측으로 노폭 약 15m 내외, 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경54993 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,061만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,429만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,905만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
능동 판매시설 경매 2025타경54993 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 612만원의 10%인 약 1,061만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,429만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 612만원, 감정가의 24% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,905만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (2일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경54993의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.