2025타경56652 [1] 물건 사진

산척동 아파트 경매 — 경기도 화성시 산척동 721 더레이크시티부영2단지 2486동 11층1103호 (2025타경56652 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 11억 5,230만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 8,000만원의 97.7%, 응찰자 6명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가11억 5,230만원
감정가 대비97.7%
최저매각가 대비139.5%
응찰자 수6명
2순위 입찰가11억 4,700만원
매각일2026-09-14

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물건 개요

소재지경기도 화성시 산척동 721 더레이크시티부영2단지 2486동 11층1103호
용도아파트 · 주거시설
감정가11억 8,000만원
최저매각가격8억 2,600만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-14
진행상태매각
건물면적134.94㎡
대지면적93.17㎡
준공연도9년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일11억 8,000만원유찰
22026-09-14매각기일8억 2,600만원매각
32026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-29대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 산척동 소재 '정현초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 지하1층 / 지상15층 건물 내 제11층 제1103호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 하이새시 마감 등임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 열병합에 의한 지역난방설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지 내 도로를 경유하여 외곽 공도에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합)

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 2,600만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,891만원입니다.
산척동 아파트 경매 2025타경56652 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 11억 5,230만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 8,000만원의 97.7%이고, 마지막 최저매각가격 8억 2,600만원보다 39.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 11억 4,700만원로 낙찰가와 530만원 차이입니다.
2025타경56652 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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