1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 화성시 영천동 소재 '기흥동탄IC' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 지식산업센터, 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 2019년 07월 05일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층, 지상10층 건물 내 제5층 제520호로서, 외벽: 석재붙임 및 알루미늄 복합판넬, 페어글라스 마감 등, 내벽: 몰탈 및 석고보드 위 페인트 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 50m 내외, 북동측으로 노폭 약 40m 내외, 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접해 있음.
토지이용계획 및 제한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1942 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
681만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,768만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,178만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
영천동 공장 경매 2025타경1942 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,811만원의 10%인 약 681만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,768만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,811만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,178만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1942의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.