1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ‘기흥동탄IC’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업
센터, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 건물까지 차량 진출입이 자유롭고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상11층 건물 내 제1층 제117호로서,
(사용승인일 : 2022.10.19)
외벽 : 석재 및 타일붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 알루미늄새시 창호 등입니다.
이용상태 기준시점 현재 외관상 업무시설(부동산공인중개사사무소)로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, '공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활
시설, 업무시설(사무소) 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 각각 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경57133 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,540만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 780만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,844만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
영천동 근린시설 경매 2025타경57133 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,401만원의 10%인 약 1,540만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 780만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,401만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,844만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경57133의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.