1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ‘경부고속도로 기흥동탄IC’ 남서측 인근에 소재하며,
주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 후면의 아파트단지 및 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 무난함.
건물의 구조 피알씨구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물(퍼스트코리아 지하1층 비124호)로서
외벽 : 복합판넬, 페어글래스 등
내벽 : 몰탈위 페인팅
이용상태 공장(지식산업센터)
설비내역 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 방재설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로 공장(지식산업센터), 근린생활시설 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북서측과 동측이 각각 20미터, 15미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(동탄도시첨단산업단지), 중로1류(폭 20m-25m)
(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-134)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경95570 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
118만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
824만원
평당 감정가(건물면적 기준)
750만원
자주 묻는 질문
영천동 공장 경매 2024타경95570 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,177만원의 10%인 약 118만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 824만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,177만원, 감정가의 24% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 750만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-30 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경95570의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.