진례면 오피스텔 경매 — 경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8, 5층501호 (2024타경6638 [10] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8, 5층501호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가8,100만원
최저매각가격5,670만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적35.72㎡
대지면적35.72㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-17매각기일8,100만원유찰
22026-04-21매각기일5,670만원변경
32026-06-30매각기일5,670만원변경
42026-09-08매각기일5,670만원예정
52026-09-15매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 "김해테크노밸리 일반산업단지"내에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 1층 101호 外 18개호로서, 외벽 : 대리석 및 치장타일 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 강화유리샤시 임. 이용상태 1)본건1 : 한개호를 둘로 나누어서 커피전문점 및 공실상태 임. 2)본건2 : 공실상태임. 3)본건3 : 중개사무소로 이용중임. 4)본건4-6 : 공실상태임. 5)본건7 : 사무실 등으로 이용중임. 6)본건8,9 : 2개호를 벽체없이 골프연습장 등으로 이용중임. 7)본건10 : 골프연습장 등으로 이용중임. 8)본건11-18 : 오피스텔로 이용중임. 9)본건19 : 사무실 등으로 이용중임. 설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 왕복4차선 포장도로가 소재함. 토

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2024타경6638 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)567만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3,969만원
평당 감정가(건물면적 기준)750만원

자주 묻는 질문

진례면 오피스텔 경매 2024타경6638 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,670만원의 10%인 약 567만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,969만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,670만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 750만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경6638의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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